Образец письма в гжи о направлении протокола общего собрания

Если вопрос об избрании председателя, секретаря, лиц, производящих подсчёт голосов не включен в повестку дня общего собрания, то вводная часть протокола должна содержать данные об этих лицах. Раньше состав этих сведений не регламентировался. Теперь же требуется указывать ФИО, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в доме и реквизиты документов, подтверждающих такое право. Список лиц, принявших участие в собрании присутствующих и приглашенных для участия в нём теперь всегда является отдельным приложением к протоколу.

Управляющая организация, в свою очередь, передаёт копии документов в ГЖИ в течение пяти дней с момента их получения ч. Обратите внимание, что не рекомендуется в течение трёх месяцев сдавать в ГЖИ несколько протоколов с аналогичной повесткой. Если такие протоколы поступят, орган ГЖН проведёт внеплановую проверку для установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов ОСС ч. Нередко ОСС проводятся с нарушениями требований к организации, оформлению документов, или инициатор включает в повестку дня вопросы, не относящиеся к компетенции собрания. Если в результате внеплановой проверки ГЖИ выявит несоответствие проведённого вами собрания требованиям ЖК РФ и других нормативно-правовых актов, вам могут выдать предписание об устранении нарушений или о проведении мероприятий по соблюдению обязательных требований.

Нас благодарят

Обновленные требования к оформлению протоколов общих собраний собственников Дмитрий Иванов Поделиться в VKontakte 5 марта г. Большинство указаний остались неизменными, а основная часть нововведений носит технический характер. Если вопрос об избрании председателя, секретаря, лиц, производящих подсчёт голосов не включен в повестку дня общего собрания, то вводная часть протокола должна содержать данные об этих лицах.

Раньше состав этих сведений не регламентировался. Теперь же требуется указывать ФИО, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в доме и реквизиты документов, подтверждающих такое право. Список лиц, принявших участие в собрании присутствующих и приглашенных для участия в нём теперь всегда является отдельным приложением к протоколу.

Ранее, если присутствующих лиц было не более 15, их список, а также список приглашенных мог указываться в вводной части протокола. Теперь же п. Раньше решение могло содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеровался.

Теперь такого положения в приказе не содержится. Изменения коснулись и обязательных приложений к протоколу. Реестр собственников может не содержать число голосов, но должен кроме сведений о собственниках ФИО физического лица, наименования и ОГРН юридического лица , номеров их помещений, реквизитов документов, подтверждающих их право собственности на помещения, содержать: - сведения о форме собственности в отношении каждого помещения, - сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме, - сведения о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

Обращаем внимание, что формами собственности, согласно ст. Прежде считалось необходимым к протоколу прикладывать именно то сообщение, которое, например, уже вывесили в местах общего пользования и которое кто-то испортил, сорвал. Теперь указание на приложение носит более понятный характер. Как мы уже указали выше, списки присутствующих и приглашенных лиц теперь обязательно оформляются как приложение. Содержание сведений о присутствующих и приглашенных не изменилось. Сохранилось требование о наличии в этих списках подписи присутствующих, то есть принявших участие в собрании собственников или их представителей.

На практике при проведении собраний в очно-заочной и заочной формах данное требование бывает трудно реализуемым, так как бюллетени могут собираться способами, осложняющими подписание проголосовавшими лицами этих списков. Однако теперь эти документы надо прилагать к протоколу не только в отношении голосующих, но и приглашенных лиц. Добавлены новые требования к письменным решениям бюллетеням собственников: обязательно наличие сведений, позволяющих идентифицировать лиц, их заполнивших, предусмотренных п.

Обязательно указывается дата заполнения бюллетеней, а также данных о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Пункт 13 Требований предусматривает указание следующих сведений: - в отношении физических лиц - ФИО собственника и или его представителя, указываемые согласно документу, удостоверяющему личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения и реквизиты документа, подтверждающего это право; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника при необходимости ; подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя; - для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения и реквизиты документа, подтверждающего право собственности; количество голосов; ФИО представителя собственника; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя; подпись представителя.

Если ранее большинство этих сведений и так указывалось в бюллетене, то число голосов указывалось не всегда. Раньше к протоколу могли быть приложены иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Такие решения на практике принимались редко. Теперь к протоколу общего собрания могут прилагаться иные документы в случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указания на них. Важное нововведение: ответственным за подготовку решений бюллетеней собственников теперь является инициатор общего собрания. Добавились требования к технической стороне оформления протокола: страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Конкретизирован случай, когда протокол подписывается не только председателем, секретарем, лицами, производящими подсчет голосов, но и другим собственниками помещений.

Речь идет о принятии решения о создании ТСЖ: в силу части 1. Кроме изменений процедуры оформления протокола утвержден Порядок направления подлинников решений и протоколов ОСС в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. Уже больше года действует новая редакция ст. Согласно этим изменениям и были актуализированы указания Минстроя РФ, которые раньше касались порядка направления копий документов.

Порядок практически остался прежним. Не позднее чем через 10 календарных дней с момента проведения собрания, инициатор собрания должен направить подлинники решений и протокола собрания в управляющую компанию, а уже затем, управляющая компания в течение 5 рабочих дней передает эти документы в жилищную инспекцию. Дополнено, что в случае, если скан-образы решений, протоколов были размещены в ГИС ЖКХ до даты направления решений, протоколов в ГЖИ, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения их скан-образов в системе.

Оставить комментарии к данному материалу вы можете на наших страницах в социальных сетях ВКонтакте , Facebook и Одноклассники.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из чего состоит протокол общего собрания собственников МКД

Примерная форма письма о направлении в соответствии со ст. 46 ЖК РФ подлинников решений и протокола общего собрания собственников. Вы провели общее собрание собственников помещений в многоквартирном Направьте выписку каждому собственнику заказным письмом или вручите под роспись. в шестимесячный срок со дня направления такого предписания. Протокол ОСС нужно не только передать в ГЖИ, но и.

Обновленные требования к оформлению протоколов общих собраний собственников Дмитрий Иванов Поделиться в VKontakte 5 марта г. Большинство указаний остались неизменными, а основная часть нововведений носит технический характер. Если вопрос об избрании председателя, секретаря, лиц, производящих подсчёт голосов не включен в повестку дня общего собрания, то вводная часть протокола должна содержать данные об этих лицах. Раньше состав этих сведений не регламентировался. Теперь же требуется указывать ФИО, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в доме и реквизиты документов, подтверждающих такое право. Список лиц, принявших участие в собрании присутствующих и приглашенных для участия в нём теперь всегда является отдельным приложением к протоколу. Ранее, если присутствующих лиц было не более 15, их список, а также список приглашенных мог указываться в вводной части протокола. Теперь же п. Раньше решение могло содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеровался. Теперь такого положения в приказе не содержится. Изменения коснулись и обязательных приложений к протоколу. Реестр собственников может не содержать число голосов, но должен кроме сведений о собственниках ФИО физического лица, наименования и ОГРН юридического лица , номеров их помещений, реквизитов документов, подтверждающих их право собственности на помещения, содержать: - сведения о форме собственности в отношении каждого помещения, - сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме, - сведения о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников. Обращаем внимание, что формами собственности, согласно ст. Прежде считалось необходимым к протоколу прикладывать именно то сообщение, которое, например, уже вывесили в местах общего пользования и которое кто-то испортил, сорвал. Теперь указание на приложение носит более понятный характер. Как мы уже указали выше, списки присутствующих и приглашенных лиц теперь обязательно оформляются как приложение. Содержание сведений о присутствующих и приглашенных не изменилось. Сохранилось требование о наличии в этих списках подписи присутствующих, то есть принявших участие в собрании собственников или их представителей. На практике при проведении собраний в очно-заочной и заочной формах данное требование бывает трудно реализуемым, так как бюллетени могут собираться способами, осложняющими подписание проголосовавшими лицами этих списков. Однако теперь эти документы надо прилагать к протоколу не только в отношении голосующих, но и приглашенных лиц.

Образец письма в гжи о направлении протокола общего собрания Внимание Остался последний шаг — уведомить собственников и орган ГЖН об итогах собрания.

Федеральный закон от В течение пяти дней с момента получения от инициатора общего собрания собственников они должны направить подлинники а не копии решений и протокола ОСС помещений в многоквартирном доме в орган ГЖН ст.

Pазъяснения

Приказом Минстроя РФ от Этот документ привлек не меньшее внимание профессионального сообщества, чем Требования. Опираясь на Требования, можно прийти к выводу, что датами проведения общего собрания считаются дата совместного присутствия собрание в форме очного голосования и дата окончания приема решений собственников собрание в форме очно-заочного, заочного голосования. Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Участники общего собрания собственников помещений МКД Образец протокола собрания собственников многоквартирного дома Начиная с 5 марта года образец протокола собрания собственников многоквартирного дома изменился. Теперь он составляется по правилам, установленным Приказом 44пр Минстроя РФ от До его вступления в силу действовал Приказ Минстроя РФ от Скачать образец протокола собрания собственников многоквартирного дома. Подробнее о том, как правильно его составить в соответствии с актуальными нормативными требованиями, читайте далее. Это документ, который принимается по результатам собрания жильцов МКД, решения которого обязательны к выполнению. Составить его нужно не позже 10 дней после созыва собственников многоквартирного дома, иначе решение будет считаться недействительным. Потребуется организовывать жильцов заново для решения насущных проблем. Составлять его должен секретарь собрания. Поставить свои подписи на нем должны:. Образец протокола собрания собственников многоквартирного дома должен быть дополнен документами, к которым отсылает его содержательная часть. А если более подробно, то в ней прописываются следующие сведения:.

Если соблюсти не все формальности, решение собрания потом могут признать недействительным.

На имя губернатора Воронежской области А. Гусева поступила благодарность от жительницы Ленинского района г.

Образец письма в гжи о направлении протокола общего собрания

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление протокола общего собрания в соответствии с Приказом Минстроя от 28.01.2019 N 44/пр
Похожие публикации