Как получить деньги у потребительского кооператива в г кокшетау

Видео на тему: Более миллионов рублей потеряли жители республики, вложив деньги в потребительский кооператив Не показывать снова Для чего нужно заполнить все разделы? На компанию по продаже недвижимости завели дело в Астане Что делать, если вас не устраивает работа вашего КСК? Фото : 19 ноября , Казахстанская лига юристов дает очередной совет читателям Zakon. Сегодня речь пойдет о том как вести борьбу с КСК.

Потребительские кооперативы: выгодное кредитование или мошенничество? Ещё летом года в столичной прокуратуре заявили о том, что в деятельности порядка десяти потребительских кооперативов усматриваются признаки финансовой пирамиды и в отношении их руководителей Департаментом государственных доходов Астаны проводятся досудебные расследования, однако спустя почти восемь месяцев эти организации продолжают работать. Их сотрудники исправно отвечают на телефонные звонки, рассказывают об условиях приобретения квартир с помощью организации, и без лишних уговоров отвечают на вопросы журналистов. Тридцать из них уже получили жильё и отметили новоселье. Правильно выбранная стратегия и никакого мошенничества — вот залог успеха организации, уверяет Олег Кожевников. Принцип работы всех потребительских кооперативов, которые привлекли внимание правоохранительных органов, заключается в следующем: казахстанцам предлагают приобрести недвижимость на особо выгодных условиях.

Как получить деньги у потребительского кооператива в г кокшетау

Опасная сделка: когда не стоит покупать квартиру 1 августа , Несмотря на экономические трудности, спрос на жилье в Казахстане остается высоким.

И порой в желании во что бы то ни стало купить квартиру, человек теряет бдительность и становится жертвой незаконных действий продавца или откровенного мошенничества. В данном материале рассмотрим несколько факторов, которые нужно учитывать при покупке квартиры. Об актуальных условиях ипотеки можно прочитать в специальной статье. Квартиры в рассрочку от страховых компаний Не так давно в городах Казахстана стали предлагать купить квартиру в рассрочку через накопительное страхование жизни , причем без переплаты и подтверждения дохода.

То есть клиент оформляет страховой полис, находит квартиру, вносит первоначальный взнос. Затем компания приобретает эту недвижимость в свою собственность, а клиент заключает с компанией договор найма и платит ежемесячные взносы.

Спустя лет жилье обещают передать в собственность арендатору, а также некоторую накопленную сумму денег. В общем, чтобы приобрести жилье необходимо участвовать в накопительном страховании жизни. Причем компания, которая предлагала такой способ покупки квартиры была иностранной и не имела лицензии на занятие страховой деятельностью в Республике Казахстан. Страховой омбудсмен Казахстана Андрей Копов предостерегает от покупки жилья таким способом.

Во-первых, это должны быть резиденты, согласно законодательству Республики Казахстан. Во-вторых, у них должна быть надлежащим образом оформлена лицензия на занятие страховой деятельностью, выданная Национальным банком РК.

В-третьих, в законе четко определено, чем должна заниматься страховая компания. Торговать недвижимостью она не имеет права. Получается, что если такая контора не выполнит своих обещаний, то клиент не сможет рассчитывать на поддержку государства в лице Нацбанка, и решение своей проблемы придется находить самостоятельно.

Конечно, сама по себе схема покупки через кооператив вполне себе законна. Жилищно-строительные кооперативы становятся довольно популярными в Казахстане, в частности в Астане. Граждане могут объединиться, для того чтобы построить и содержать дом. Но некоторые кооперативы предлагают не строить вместе, а приобретать любые квартиры в рассрочку за счет паевых взносов других членов кооператива. Получается, что чем больше людей привлекут в кооператив, тем быстрее можно купить жилье. Но при этом недвижимость в собственность приобретает не член кооператива, а компания.

И затем эту квартиру дает в аренду пайщику. Ипотека без подтверждения дохода в Казахстане — это не более чем маркетинговый ход.

Доход придётся подтвердить, но по упрощенной схеме, а также, скорее всего, предоставить залог. И выбор надежного риэлтора очень важен, так как иначе это может обернуться серьезными проблемами.

Президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана ОАРК Елена Грива рекомендует покупателей насторожиться, если в поведении риэлтора, который предлагает вам определенную квартиру, присутствуют следующие факторы: риэлтор предлагает сделать предоплату до подписания договора и исполнения своих обязательств по договору; не предоставляет информацию об объекте, в связи с тем, что он не делал предварительный просмотр объекта и правоустанавливающих документов; если фотографии в объявлении не соответствуют действительности; потребителю, позвонившему по рекламе, вместо рекламируемого объекта предлагают другой объект, объясняя это тем, что рекламируемый объект продан; если, после подписания договора, риэлтор отказывается организовать встречу с собственником объекта или его доверенным лицом; если на этапе передачи задатка не предоставляются оригиналы правоустанавливающих документов или надлежащим образом заверенные копии правоустанавливающих документов.

Глава ОАРК советует перед началом работы с риэлтором проверить подтверждение права предоставлять риэлторские услуги. И обязательно, обращаю внимание, надо составить договор. Перед подписанием внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора. Среди признаков компетентности риэлтора Елена Грива выделяет наличие: сертификата о прохождении обучения в риэлторской сфере, аттестата, подтверждающего профессиональный уровень риэлтора; рекомендаций и отзывов клиентов; членство в профессиональном сообществе, например в ОАРК проверить наличие этого документа можно на сайте ОАРК.

Право физическому лицу предоставлять риэлторские услуги дают трудовой договор или наличие свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя. Как не попасть на черного риэлтора? Управляющий партнер Казахстанской лиги юристов Станислав Лопатин выделяет факторы, которые должны насторожить покупателя: Продавец отказывается предоставить справку о зарегистрированных правах обременениях на недвижимое имущество, справку о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество.

Право собственности на квартиру у продавца возникло менее одного года назад. Собственники квартиры часто менялись в течение последних трех лет.

Площадь квартиры указанная в правоустанавливающем документе или техническом паспорте не соответствует площади, зарегистрированной в органах юстиции. Наличие обременений или юридических притязаний третьих лиц. Правоустанавливающий документ, указанный в справке о зарегистрированных правах обременениях не соответствует документу, который предоставляет продавец. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Продавец отказывается предоставить подлинники правоустанавливающих документов на квартиру.

Нынешний собственник получил квартиру в качестве наследства. Квартира перешла в собственность продавца по постановлению судебного исполнителя в результате продажи с торгов. Право собственности возникло на основании решения суда. Квартира бы приобретена продавцом в результате приватизации. У продавца отсутствуют подлинники правоустанавливающих документов, имеются лишь дубликаты или копии, верность которых засвидетельствована нотариусом. В правоустанавливающих документах имеется большое количество подчисток и исправлений.

Переговоры о продаже ведет один человек, денежные средства получает другой человек, а собственником является третий. Собственник недееспособен, страдает алкоголизмом, состоит на учете психоневрологическом и наркологическом диспансере.

Недвижимость продается по доверенности. Отсутствует технический паспорт, в паспорте не указаны изменения в планировке, не совпадает площадь недвижимости с указанной в правоустанавливающем документе и справке о зарегистрированных правах. Продавец предлагает указать в договоре более низкую стоимость по сравнению с реально уплачиваемой ценой, предлагает оформить договор дарения вместо договора купли-продажи.

Продавец торопится продать квартиру как можно скорее и по цене более низкой, чем на рынке. Продавец отказывается удостоверить договор купли-продажи у нотариуса.

Продавец не предоставляет согласие супруга на продажу квартиры и не подтверждает отсутствие брачных отношений на момент приобретения им квартиры.

Продавец является участником судебных разбирательств, в том числе касательно приобретаемой недвижимости. Дом, в котором находится продаваемая жилплощадь, является аварийным. И хотя сегодня стать дольщиком уже не так опасно, как это было в кризисных х, тем не менее стоит внимательно относится к выбору застройщика. Тем более что сейчас на дворе очередной экономический кризис. Юрист Станислав Лопатин выделяет главные опасности долевого участия в строительстве на сегодняшний день: Отсутствие разрешительных документов на строительство.

Некачественное строительство, недоделки, нарушение проектных показателей. Нарушение сроков строительства. Нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию при завершенном строительстве.

Удорожание стоимости недвижимости в процессе строительства. Несоответствие реальной площади недвижимости договорной. Неполная готовность отделка. Остальные спорные моменты, которые будут возникать между сторонами, думаю решаемы, в крайнем случае можно обратиться в суд. Опасность и риск лишиться денег или имущества, по мнению юриста, достаточно высок при заключении альтернативных договоров наподобие инвестирования, предварительных договоров купли-продажи и т.

Юрист не рекомендует покупать жилье, если у застройщика не имеется разрешительных документов, например отсутствие строительной лицензии, первичных документов и согласований на объект строительства, рабочего проекта строительства, правоустанавливающего документа на земельный участок и т. Когда не стоит приобретать жилье по госпрограмме В последние годы качество домов , сдаваемых в рамках госпрограмм, в частности Программы развития регионов до года, стало заметно выше.

Достаточно вспомнить, что за 8 месяцев года за некачественное строительство жилья по госпрограмме к административной ответственности была привлечена подрядная организация. Сегодня на вторичном рынке недвижимости сформировался определенный пласт предложения о продаже таких квартир, сданных в эксплуатацию в начале х.

Цена на такое жилье достаточно высокая, так как дома считаются новостройками. В них хорошие планировки, новые инженерные коммуникации, но страдает облицовка зданий, подвальные помещения, кровля.

Срок эксплуатации этих домов под большим вопросом, поэтому стоит тщательно все взвесить, прежде чем решиться на покупку квартиры. Фото: stena.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Структура Потребительского кооператива

Пример: Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в. В последнее время предприниматели проявляют особый интерес к потребительскими кооперативами. Чем обусловлено такое.

Опасная сделка: когда не стоит покупать квартиру 1 августа , Несмотря на экономические трудности, спрос на жилье в Казахстане остается высоким. И порой в желании во что бы то ни стало купить квартиру, человек теряет бдительность и становится жертвой незаконных действий продавца или откровенного мошенничества. В данном материале рассмотрим несколько факторов, которые нужно учитывать при покупке квартиры. Об актуальных условиях ипотеки можно прочитать в специальной статье. Квартиры в рассрочку от страховых компаний Не так давно в городах Казахстана стали предлагать купить квартиру в рассрочку через накопительное страхование жизни , причем без переплаты и подтверждения дохода. То есть клиент оформляет страховой полис, находит квартиру, вносит первоначальный взнос. Затем компания приобретает эту недвижимость в свою собственность, а клиент заключает с компанией договор найма и платит ежемесячные взносы. Спустя лет жилье обещают передать в собственность арендатору, а также некоторую накопленную сумму денег. В общем, чтобы приобрести жилье необходимо участвовать в накопительном страховании жизни. Причем компания, которая предлагала такой способ покупки квартиры была иностранной и не имела лицензии на занятие страховой деятельностью в Республике Казахстан. Страховой омбудсмен Казахстана Андрей Копов предостерегает от покупки жилья таким способом. Во-первых, это должны быть резиденты, согласно законодательству Республики Казахстан. Во-вторых, у них должна быть надлежащим образом оформлена лицензия на занятие страховой деятельностью, выданная Национальным банком РК. В-третьих, в законе четко определено, чем должна заниматься страховая компания.

В Астане раскрыли сомнительную схему покупки квартир в рассрочку Опасная сделка: когда не стоит покупать квартиру До этого были ознакомлены c программами других кооперативов.

В Новом Уренгое с деньгами исчез потребительский кооператив В Астане раскрыли сомнительную схему покупки квартир в рассрочку Рекомендации дает Управляющий партнер Казахстанской лиги юристов Станислав Лопатин. Персональные настройки. Включить уведомления.

Потребительские кооперативы: выгодное кредитование или мошенничество?

Эксперт: За потребительскими кооперативами скрываются "финансовые пирамиды" Фактически за непосредственной работой кооперативов никто не следит. Фото : Business Class Magazin2 июня , В Казахстане зарегистрированы около 4 потребительских кооперативов. Открыть подобные организации просто, однако проследить за их работой почти невозможно, сообщает Zakon. Алтынай, узнала о привлекательном вроде проекте от знакомой. Алтынай решила вступить в кооператив. О просторной квартире мечтали все, поэтому деньги собирали вместе.

Эксперт: За потребительскими кооперативами скрываются "финансовые пирамиды"

Что делать, если вас не устраивает работа вашего КСК? Фото : 19 ноября , Казахстанская лига юристов дает очередной совет читателям Zakon. Сегодня речь пойдет о том как вести борьбу с КСК. Зачастую взаимоотношения собственников имущества и КСК сопряжены с рядом трудностей и проблем, вызванных незнанием законодательства о жилищных отношениях, нежеланием собственников заниматься управлением имуществом и недобросовестностью отдельных руководителей председателя, членов правления кооператива. КСК - это бухгалтер, дворник и сантехник во главе с председателем. На самом деле КСК - это объединение собственников жилых и нежилых помещений домов в форме некоммерческого юридического лица. Иными словами КСК - это сами собственники квартир и помещений, которые совместно управляют принадлежащим им общим имуществом, через органы КСК - общее собрание, правление председателя и ревизионную комиссию. Содержание и ремонт общедомового имущества КСК обязано осуществлять за свой счет. В действительности все расходы по содержанию и использованию общего имущества несут собственники квартир помещений соразмерно их доле, только происходит это все посредством КСК - коллективно. Перечень мероприятий, их стоимость, порядок их выполнения и оплаты коллективно определяет общее собрание членов КСК касательно отдельных домов - общее собрание собственников.

Чем обеспечивается такая доходность? Как вернуть деньги, если кредитный потребительский кооператив обанкротился?

.

Опасная сделка: когда не стоит покупать квартиру

.

Жилищные кооперативы – в чём подвох?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ВКЛАДЧИКАМ КРЕДИТНЫХ КООПЕРАТИВОВ
Похожие публикации