Имеет ли право на дом если есть договор дарения кто еще

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству. Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов. Квартира в подарок Иногда квартиру можно получить и в подарок.

Кулагин Дмитрий У нас три собственника на квартиру, счета на коммунальные услуги разделены. Хочу свою долю подарить своей дочери. Обязательно нужно согласие остальных собственников долей? И можно ли обойтись без их согласия? Добрый день, Наталья!

Договор дарения — цена и налоги

Кулагин Дмитрий У нас три собственника на квартиру, счета на коммунальные услуги разделены. Хочу свою долю подарить своей дочери. Обязательно нужно согласие остальных собственников долей? И можно ли обойтись без их согласия? Добрый день, Наталья! На первый взгляд вопрос прост. Но на самом деле ситуация очень тонкая. Как всегда все зависит от "мелочей". Однако вначале обратимся к "первоисточнику" - Гражданскому кодексу Республики Беларусь. Прочтем статью Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

Так, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Поэтому теоретически для дарения необходимо согласие всех собственников долей. Вместе с тем, есть нюанс. Если, согласно лицевого счета, в квартире зарегистрированы только Вы, а остальные собственники, - регистрации там не имеют, то договор дарения будет зарегистрирован в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру и никто согласие собственников долей спрашивать не будет.

На практике происходит именно так сталкивались. Поэтому, если у Вас именно такая ситуация, то имеется возможность подарить долю без согласия других собственников. Если у Вас более сложная ситуация и кто-то из сособственников там тоже зарегистрирован, то сделать практически ничего нельзя, нужно договариваться. С уважением, Дмитрий Кулагин. Собственник квартиры моя мама. В квартире прописаны я и мой брат. Мама хочет сделать дарственную.

Надо ли разрешение брата. Брат будет против. Он нигде не работает. Имеет 2 группу инвалидности, рабочую. Проживает в одной из комнат. За квартиру не платит, все коммунальные услуги оплачивает мать. Как возможно оформить дарственную без его согласия. Квартира покупалась мамой и папой.

Папа давно умер. При покупке квартиры, квартира сразу же была оформлена на мать. Добрый день, Елена! Спасибо, что обратились к нам с вопросом. Будем рады Вам ответить. В вашем случае согласие брата на дарение квартиры необходимо так как он зарегистрирован в квартире и имеет право пользования ей. То обстоятельство, что брат нигде не работает и не платит коммунальные платежи дает право матери обратиться в суд с иском о взыскании затрат, связанных с оплатой коммунальных платежей.

Если брат ведет асоциальный образ жизни пьянствует, создает невыносимые для родственников условия проживания , за что он неоднократно привлекался к административной ответственности, то формально можно обратиться в суд с вопросом выселения брата. Однако, с учетом того, что он ограниченно трудоспособен имеет инвалидность суд вряд ли такой иск удовлетворит. В вашем случае можно только посредством достижения договоренности согласия брата можно решить данный вопрос.

Иных путей просто нет. На этом пока все. Ответить Ответить с цитированием Елена

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена lhasaapso.ru случаев когда дарение квартиры незаконно

Дарственная (или, если говорить правильно, договор дарения) — это один только ее пользователем (то есть лицом, имеющим право проживать в ней). Для однозначного ответа необходимо знать, какие еще ставятся Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих. Договор дарения недвижимости является одним из самых сложных При этом при заключении такого договора нужно быть В случае если недвижимость дарят родители, братья или сестры, Существует еще один нюанс. правом остальных участников долевой собственности, то есть.

Особенности договора дарения Даритель может потребовать аннулировать договор дарения, если одаряемый совершил преступление против него или членов его семьи, угрожал или шантажировал его, вынуждая подписать заведомо невыгодный договор, а также на основании того, что был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий данной сделки, а также по другим причинам. Срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения, равен 1 году. Если недвижимость была подарена одному из супругов в браке, то второй супруг не может на неё претендовать. Если же недвижимость куплена одним из супругов в браке, то она считается общей совместной собственностью и в случае развода подлежит разделу. Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников. Дополнительные условия Договор дарения всегда безвозмездный, то есть не предусматривает передачи какого-либо вознаграждения от одариваемого к дарителю. Но в дарственной можно включить условие об обязанности выполнить определённые действия в отношении третьего лица. Например, в договоре дарения квартиры вы указываете, что в ней будет проживать ваш родственник и его нельзя выселить. Или, заключив договор дарения на участок земли под застройку жилого дома, вы предусматриваете, что ваш сосед может пользоваться какой-то его частью для парковки своего автомобиля. Иногда заключают договор дарения с обязательством передать имущество в будущем. То есть, например, вы указываете в договоре, что обязуетесь подарить свою квартиру через какое-то время или приурочить подарок к какому-либо конкретному событию.

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками.

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п.

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Как оформить дарственную на дом: порядок, цены, сложности

В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Предмет и субъектКому и какую недвижимость можно передать в дар Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему. Но законодательством определены категории лиц, которые не имеют права получать в дар имущество в связи с родом деятельности: государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Закон также запрещает дарение между коммерческими организациями. Однако юридическое лицо может подарить недвижимость физлицу и наоборот. Одариваемые, которые являются близкими родственниками дарителя в эту категорию входят супруги, родители, дети, родные братья и сестры, бабушки и дедушки и внуки , с года тоже освобождены от уплаты налога. Внести нужно лишь госпошлину за государственную регистрацию права на недвижимость и за регистрацию договора дарения. Например, дарение между дядей и племянником или двоюродными сестрами уже обременяется подоходным налогом.

Договор дарения дарственная на квартиру, дом оформляются у нотариуса , это регулируется Гражданским кодексом Украины ч.

Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная. В статье мы расскажем вам всю важную и актуальную информацию о договоре дарения и дарственной в Украине на год.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе?

.

Еще раз о дарении

.

Дарение квартиры близкому родственнику

.

Дарственная и договор дарения в Украине 2019 – цена и налоги

.

Как оформить дарственную на дом и земельный участок между близкими родственниками

.

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы от юриста оформление дарственной
Похожие публикации