Без акта затопления квартиры суд будет рассматривать возмещения ущерба

На сколько натекло Как возместить ущерб при затоплении: новые требования судов Если соседи затопили квартиру, важно не давать выход эмоциям, а как можно быстрее начать решать проблему в рамках законодательства. Процедура четко определена. Есть решения на тот случай, если соседи согласны компенсировать ущерб, и на тот, если построить конструктивный диалог с виновными не получается.

В какой суд подавать иск Если цена иска не более 50 рублей, то иск следует подавать мировому судье. Если больше - в районный суд. По общему правилу, исковое заявления подается в суд по месту жительства или нахождения ответчика или по месту нахождения имущества ответчика квартиры ответчика, из которой прозошла протечка , когда место жительства адрес регистрации по паспорту вам не известно. Закон "О защите прав потребителей" позволяет подать иск в суд по месту вашего жительства, если ответчиком является управляющая компания.

Залитие квартиры судебная практика

Необходимые документы иск в двух экземплярах: один в суд, другой — ответчику; документ о праве собственности на квартиру; фото и видео материалы; оценочное заключение, в котором указывается размер компенсации от причиненного вреда; претензию к виновникам аварии; иную документацию, которая может подтвердить сумму ущерба — договор с подрядчиком о ремонте, чеки на технику и предметы меблировки и другие. УК или любая другая юридическая организация, виновная в аварии, также обязана полностью возместить убытки.

Иная ситуация складывается, когда дело касается компенсации морального ущерба. Решение суда в этом вопросе не всегда выносится в пользу истца. Суд может назначить сумму к выплате меньше, чем просит заявитель или отказать в этом виде компенсации. Когда квартира затоплена не соседями, а по вине УК и иных юридических организаций, то решение суда выносится в пользу истца, если доказана вина ответчика. Если была затоплено жилье, соседу или соседку сверху можно привлечь к ответственности, если не достигнута договоренность о возмещении вреда.

Виновные в этом случае выплачивают компенсацию без их согласия, а по решению суда. Поэтому, обнаружив факт затопления квартиры, первое, что необходимо сделать естественно, после отключения электроэнергии, во избежание удара током — это позвонить в аварийную службу и вызвать специалистов, чтобы они по приезду обнаружили и устранили источник потопа, если он не был устранен самостоятельно его виновником и составили акт о затоплении и обследовании места аварии.

Место рассмотрение споров и необходимые документы Согласно ст. В других ситуациях дела должны рассматриваться в гражданском суде соответствующего района. Если одной из сторон конфликта выступает управляющая компания, по вине которой произошел залив, другой субъект экономической деятельности, муниципальный или государственный орган власти, то решение вопроса осуществляется арбитражным судом.

Кроме вышеупомянутого акта о затоплении к иску следует подкрепить акт оценочной компании, обладающей соответствующей лицензией на проведение подобной деятельности. Именно эта компания должна провести экспертизу последствий залива, оценить сумму ущерба, которая и указывается в требовании о компенсационных выплатах нанесенного вреда.

Проводиться экспертиза по определению причиненного материального ущерба должна в присутствии ответчика виновного в заливе квартиры лица.

В составленном документе в обязательном порядке должна присутствовать его подпись. Проводить оценку следует через несколько дней после залива, когда проявляются все последствия потопа и нанесенный вред. Имея подписанный акт оценки, пострадавшая сторона может попытаться еще раз договориться с виновником залива о мирном решении вопроса. В противном случае документ передается в суд. Совет: если ответчиком по иску выступает управляющая компания или другое юридическое лицо, интересы которого будут представлять квалифицированные юристы, пострадавшей стороне также лучше обратиться за помощью в составлении иска и подготовки всех необходимых документов к профессионалам, чтобы не допустить ошибок юридического характера и не проиграть дело.

Все расходы на юридическую помощь и услуги оценщика относятся к убыткам и могут включаться в общую сумму требуемой компенсации ущерба. Также к иску следует приложить копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру, которая пострадала при заливе.

Анализ судебной практики Судебная практика решения споров гражданско-правового характера свидетельствует о том, что чаще всего суды принимают решение, руководствуясь вердиктами, носящими более ранний характер по подобным спорам. Конфликты, связанные с заливом квартиры, не являются исключением из установившегося правила, особенно с учетом того, что разбирательства по подобным делам слушаются часто и судебная практика в этом вопросе достаточно разнообразна.

Материалы судебной практики дают возможность утверждать, что при рассмотрении споров о возмещении ущерба, нанесенного в результате залива квартиры, суды обычно принимают одно из таких решений: отказывают потерпевшему в удовлетворении иска из-за недостаточности представленных доказательств и необоснованности требований; в какой-то мере удовлетворяют иск; удовлетворяют требования полностью.

В судебной практике нередки случаи, когда претензии по поводу возмещения вреда выдвигаются ошибочно установленному лицу. Как правило, это происходит, когда пострадавшая сторона не проводит экспертизу, определяющую причину аварии, а вину и возмещение вреда пытается сразу вменить хозяину затопившей квартиры.

Ярким примером этого служат случаи, когда потоп происходит из-за лопнувшего стояка, который является общим имуществом, и отвечать за его сохранность так же, как и за состояние водопроводных труб, должна управляющая компания, а не хозяин квартиры, где этот стояк лопнул. Та в свою очередь редко соглашается признать свою вину добровольно. Это не касается случаев, когда происходит самостоятельная замена каких-либо распределительных элементов, сантехники, когда ответственность ложится на лицо, производившее эти манипуляции.

Что в этом случае следует предпринять хозяину затопившей квартиры? Настаивать на проведении экспертизы. Составленный документ примется во внимание судом, и снимет ответственность за причиненный вред с ответчика, как с лица, вина которого не доказана. Также лицо, виновное в заливе квартиры и признающее свою вину в этом, в случае несогласия с указанным размером убытков имеет право представить суду акт оценки стоимости причиненного убытка, заказанного им независимо от акта истца.

Оба поданных акта подлежат тщательному изучению судебной практикой, и в случае необходимости проводится дополнительная судебная экспертиза, определяющая действительный размер убытка и итоговую сумму возмещения.

Кроме требований о возмещении материального вреда потерпевшая сторона в своем иске обычно требует и возмещения морального. Судебная практика в этом вопросе не носит такой же однозначный характер, как с материальными убытками.

Рассматривая дела о нарушении имущественных прав, суд принимает решение о возмещение причиненного морального вреда только в том случае, если истец действительно в результате нарушения его интересов испытал нравственные или физические страдания и может подтвердить это соответствующими документами. Этим судебная практика о заливе квартире и прочих ее повреждениях отличается от той, где рассматриваются дела о нарушении прав неимущественного характера.

В них причиненный моральный ущерб подлежит возмещению абсолютно во всех случаях. Решение в пользу истца может быть принято, если прослеживается прямая связь между причиной подтопление квартиры и следствием причинением страданий нравственного или физического характера. Согласно ст. Судебная практика показывает, что если факт нанесения морального ущерба доказать не составляет труда, то с заявленной суммы возмещения все не так однозначно и, как правило, суды не принимают ее к зачету из-за неподтвержденности или значительно уменьшают.

Досудебная претензия по заливу квартиры Для чего нужен досудебный порядок взыскания ущерба от залива квартиры? Прежде всего, подача досудебной претензии ответчикам может сэкономить вам драгоценное время, так как в 20 случаях из , виновник залива оплачивает ущерб без суда. Если вы обращаетесь за досудебным урегулированием к юридическому лицу, например, к управляющей или страховой компании, нужно обратить внимание на содержание досудебной претензии.

Составленная с нарушениями и ошибками претензия по заливу квартиры может явиться основанием для отказа в досудебной выплате, в таком случае будет необходимо составить новую претензию с квалифицированным юристом. Все необходимые лицензии Какое бы исследование для вас не проводили бы наши специалисты неотъемлемой частью подготовленного ими заключения или отчета будет приложение всех необходимых документов и лицензий, подтверждающих их квалификацию и право заниматься соответствующим видом деятельности.

Эти документы всегда смогут заверить суд или проверяющий орган в наличии у эксперта или оценщика достаточного профессионализма для выполнения оценки. В досудебной претензии обязательно должно быть указано: Дата время и место залива квартиры; Ссылки на документы, составленные комиссией управляющей компании; Ссылки на экспертизу залива квартиры, которая является основанием для возмещения ущерба; Сумма требуемых денежных средств; Написать досудебную претензию по заливу квартиры вам всегда помогут наши юристы.

Для заказа данной услуги, после проведения оценки ущерба от залива, вам необходимо обратиться в наш юридический департамент. Для подачи иска в суд вам будут необходимы следующие документы: Паспорт собственника квартиры; Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; Оригиналы актов обследования квартиры, составленные управляющей компанией; Отчет экспертизы ущерба квартиры, причиненного в результате залива; ригиналы чеков, на дополнительные расходы, которые истцу пришлось понести в результате залива; Оригинал квитанции, подтверждающей оплату госпошлины; Оригинал страхового полиса и квитанций об оплате страховки если квартира застрахована.

После того как все документы собраны, необходимо определить подсудность вашего дела. Подсудность дела — это суд, к компетенции которого относится разбирательство вашего дела. В России все суды рассматривают только те дела, которые относятся к их территории.

Если будет неверно определена подсудность дела, ваш иск вернут вам обратно без рассмотрения и произойдёт это только через месяца с момента подачи иска. Как правило, дела о заливах квартир разбираются по месту нахождения ответчика, но бывает достаточно много исключений, поэтому правильно определить подсудность вашего дела сможет только специалист. Залив квартиры исковое заявление Для написания искового заявления по заливу квартиры, вам будут необходимы все выше перечисленные документы.

На первый взгляд оформление искового заявления не вызывает сложностей у человека, который работал с документами, но, как и в любой работе в судебной практике по заливам квартир, существует много скрытых нюансов учесть которые может только опытный юрист-судебник. Это могут быть как формальные признаки, по которым вам могут отказать в рассмотрении иска такие как, не полный комплект документов, не правильное формирование комплекта документов, нарушения при оформлении документов управляющей или страховой компанией и так далее.

Так и не верное определение подсудности, не правильное определение круга ответчиков и третьих лиц, привлекаемых в судебный процесс. Наша компания не предоставляет отдельно услугу написания исковых заявлений о заливе квартиры, в связи с тем, что страниц искового заявления это далеко не полный текст иска в суд.

Каких-либо ощутимых преимуществ у каждого из способов нет, всё зависит от ваших предпочтений и наличия времени на поездки в суд и стояние в очереди. Итак, подача иска в суд в любом случае займёт от 1 до 2х дней. При подаче иска по почте, подтверждением подачи будет квитанция с описью вложений отправления.

При подаче иска через экспедицию на вашем экземпляре делают отметку о принятии иска. После поступления документов в суд в срок от 1 до 6 недель ваш иск поступает на рассмотрение судьи. Судья проверяет, подсудно ли ему ваше дело, проверяет комплектность предоставленных документов и правильность их составления и только после этого принимает решение о рассмотрении дела или возврате документов заявителю для доработки.

Если в вашем иске о заливе обнаружены недостатки, рассмотрение дела не назначается, а вам в срок от 1 до 3 недель после того как судья передаст рассмотренные документы в канцелярию, приходит уведомление о необходимости устранения недостатков. Таким образом на устранение недостатков может потребоваться до 3-х недель.

После устранения недостатков будет назначено следующее рассмотрение, по итогам которого и назначается заседание суда. Стоит отметить, что в своей практике мы сталкивались с не обоснованным предъявлением судом недостатков, являющихся субъективными, например, касательно качества и читаемости копий документов. C нами уже работают Мы одинаково рады и частным лицам, и юридическим организациям.

Среди наших клиентов крупнейшие компании Москвы, Санкт-Петербурга и других городов. Судебный процесс по заливу квартиры После того как ваш иск принят к судье к производству то есть к рассмотрению , назначается первое заседание собеседование. На первом заседании у ответчика будет возможность договориться с вами без рассмотрения дела и походов в суд.

По нашей практике если виновник залива квартиры, не отреагировал на досудебную претензию или досудебное урегулирование, то договориться на первом заседании не получиться, выплачивать ущерб без суда он не будет. Вне зависимости от явки сторон, как истца, так и ответчика на собеседование, будет назначено заседание по существу, обычно оно назначается через месяца после собеседования, возможно и раньше всё зависит от загруженности суда в котором у вас рассматривается дело и расписания конкретного судьи который занимается делом.

На последующих заседаниях суд изучает предоставленные сторонами документы, это будут: Комплект поданного вами искового заявления; Возражения ответчика; Доводы сторон касательно залива квартиры; По результатам заседания могут быть направлены запросы в страховую компанию если квартира была застрахована , в управляющую компанию, в паспортный стол или в регистрационную палату.

До получения направленных судом запросов производство по делу приостанавливается, а заседание переносится на срок от 2-х недель до 2-х месяцев. После получения запросов заседания возобновляются. Имея на руках документы, подтверждающие факт залива и другую информацию, указанную в исковом заявлении, судья сверяет её с исковыми требованиями. Если ответчик не согласен с суммой ущерба от залива квартиры, которую определил эксперт-оценщик в предъявленном истцом отчете.

Может быть назначена судебная экспертиза. На время проведения судебной экспертизы залива, производство по делу приостанавливается до получения заключения эксперта.

Срок подготовки заключения судебного эксперта по заливу может быть от 1-й недели до 3-х месяцев такой максимальный срок мы встречали в своей практике , сроки судебной экспертизы зависят от загруженности экспертного учреждения. После получения экспертизы назначается судебное заседание, если к этому моменту все доказательства собраны и проверены судом, то выноситься решение.

Если судебная экспертиза не оспорена сторонами, сумма ущерба в решении суда будет равна сумме, которую вычислил судебный эксперт. Сроки судебного процесса по заливу квартирыПри условии наличия, всех доказательств, правильно оформленных документов и отсутствия споров о виновнике залива квартиры, срок рассмотрения такого дела в суде составляет в среднем от 4-х до 7 месяцев.

Если дело сложное, не до конца понятны виновники залива или виновник оспаривает свою вину, необходимы дополнительные судебные экспертизы и множество запросов в разные организации, то такое судебное дело может затянуться на год-полтора.

Расходы на юриста и экспертизу по заливу квартирыВсе расходы на юридическую помощь для взыскания ущерба от залива, экспертизу, моральный вред и другие необходимые траты, будут возмещены за счет ответчика, если ответчиков несколько квартира в долевой собственности , то судебные расходы будут поделены на них в долях.

На стоимость ведения дела в суде влияет ряд важных факторов, таких как, количество сторон участвующих в деле, подсудность, необходимость составления дополнительных документов и запросов. Практически по всем делам, которые ведут юристы нашей компании, итоговая компенсация, указанная в судебном решении, незначительно отличается от сумма заявленной в исковом заявлении.

Мы перезвоним и ответим. По их халатности страдает мебель и ремонт нижерасположенных квартир! А порой добиться компенсации от виновников бывает совсем не просто. Судебная практика по таким делам довольно обширна! Если авария произошла на глазах, то есть шанс минимизировать расходы по оплате ремонта нижнего этажа. Можно попробовать своим силами ликвидировать аварию, а также всеми силами убрать как можно больше вода.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сроки составления Акта о заливе. Выпуск №4 Спроси у эксперта.

Что делать, если квартиру затопили соседи, и акт уже составлен?. Оценка ущерба от залива суммы возмещения ущерба. от залива квартиры для суда. актов Российской была бы совершена и без включения недействительной ее части. . не будет рассматриваться.

Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекали по стенам по вине управляющей организации — другое. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если залив квартиры произошёл по её вине. Узнайте, когда ответственность несёт управляющая организация Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и отвечает за содержание общего имущества в доме, поэтому может отвечать за залив помещения. Если это действительно её вина. Ответственность возникает, если вред нанесён из-за использования материалов, оборудования и инструментов, необходимых для предоставления КУ, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет. Управляющая организация должна возместить ущерб при заливе, если его причина — ненадлежащее содержание общего имущества в МКД. Ненадлежащее содержание — это: непроведение осмотров ОИ, некачественное проведение осмотров, несвоевременное проведение осмотров. Чтобы этого не произошло, управляющая организация должна делать проживание граждан в доме безопасным и благоприятным, следить за содержанием общего имущества в МКД, качественно предоставлять КУ ч. Установите, виновны вы, подрядчик или собственник О том, как привлечь к ответственности подрядчика, мы рассказали в одной из предыдущих статей. Если обобщить, управляющая организация может потребовать возмещения ущерба с подрядчика, если докажет причинно-следственную связь между действиями организации и нанесённым ущербом. Подстрахуйтесь: заключая договор с подрядной организацией, предусмотрите в нём пункт о солидарной ответственности. Если вы этого не сделали, требуйте возмещения ущерба в порядке регресса ч. Если в заливе виновен сотрудник подрядной организации, ущерб УО возмещает эта организация. Её сотрудник действовал по заданию юридического лица и под его контролем за безопасным ведением работ ст. Не платите, когда в причинении ущерба после залива виновен собственник. А виновен он, если: неправильно использовал внутриквартирное оборудование п. Кроме того, руководствуясь ч. Чтобы доказать вину собственника, составьте акт. Например, если без вашего разрешения владелец квартиры заменил стальные трубы системы ГВС на металлопластиковые, не обеспечил качество работ и из-за этого затопил квартиру соседа. В таком случае собственник заплатит: материальный ущерб, расходы на оплату услуг оценщика, компенсацию морального вреда.

Полезное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересмотрела спор соседей из-за коммунальной аварии. Размер убытков, которые виновнику залива следует возместить пострадавшему, должен определить суд.

Необходимые документы иск в двух экземплярах: один в суд, другой — ответчику; документ о праве собственности на квартиру; фото и видео материалы; оценочное заключение, в котором указывается размер компенсации от причиненного вреда; претензию к виновникам аварии; иную документацию, которая может подтвердить сумму ущерба — договор с подрядчиком о ремонте, чеки на технику и предметы меблировки и другие. УК или любая другая юридическая организация, виновная в аварии, также обязана полностью возместить убытки.

Как составить акт о затоплении квартиры — образец, примеры, сроки

Вода, стекающая по стенам и приводящая в негодность любимые вещи, явление, к сожалению, нередкое. Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры. Доброго всем дня! На связи юрист по заливу квартиры Евгений Волков. Не знаете что делать, куда обращаться, кто виноват и т.

Без акта затопления квартиры суд будет рассматривать возмещения ущерба

Развернутое описание повреждений, нанесенных помещению, отделке и имуществу В акте нужно отразить, где произошло затопление, объем затопления и обязательно дать размеры повреждений. То есть, нужно указать, сколько квадратных метров поверхности потолка затронуто, сколько кв. Помните — чем полнее и подробнее будет составлен акт, тем лучше. Причина затопления также должна быть указана, это может быть течь радиатора отопления, соединения труб, течь в стояке или отказавший смеситель в помещении соседей. Чье присутствие необходимо при составлении? После составления и подписи акта всеми сторонами, на акте должна быть поставлена печать эксплуатирующей организации. Безусловно, акт о затоплении составляется в присутствии виновной стороны. Однако, на практике часто бывает, что виновник игнорирует составление акта и не хочет его подписывать, в таком случае его нужно обязательно уведомить о времени составления, чтобы в последствии можно было доказать в суде его намеренное отсутствие. В других случаях, эта форма акта также подойдет, просто нужно убрать из нее упоминания социального найма.

Если выплатить компенсацию до суда можно ограничиться материальным вредом.

Рассмотрим подробнее порядок действий на каждом из этапов, а также основные выводы Верховного суда РФ далее — ВС РФ и некоторые примеры из разнообразной практики Мосгорсуда. Возмещение ущерба при затоплении квартиры: первые действия Первое, что необходимо сделать потерпевшему, если квартиру заливает, — принять первичные меры: вызвать аварийную службу; определить источник аварии при возможности ; принять неотложные меры по ее устранению.

Возмещение ущерба при затоплении квартиры судебная практика

.

Что делать, если затопило вашу квартиру

.

Ответственность ТСЖ при заливе квартиры

.

Сосед подал в суд за затопление квартиры

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За чей счет проводится независимая экспертиза залива Выпуск 24 Спроси у эксперта
Похожие публикации